Transaction immobilière à Lyon
Vendre son bien à Lyon, acheter ou investir, avec une agence de proximité du 3e arrondissement.
De l’estimation à la signature chez le notaire, nous menons votre projet avec une connaissance fine des prix réellement signés dans chaque quartier lyonnais.
La transaction immobilière à Lyon avec Ledey Immobilier, en bref
Honoraires
4 % TTC jusqu’à 500 000 €, 3 % au-delà, minimum 7 500 €
Estimation
Gratuite et sans engagement, après visite
Zone
Lyon 1er au 9e, Villeurbanne et Métropole de Lyon
Habilitation
Carte T n° CPI69012026000000005
Vendre à Lyon
Vendre son bien à Lyon : notre méthode en 5 étapes
Une vente réussie se joue avant la première visite. Les écueils à éviter sont détaillés dans notre guide vendre un appartement à Lyon : les pièges à éviter.
Une estimation fondée sur les ventes réelles
Prix signés dans votre quartier, état du bien, étage, DPE et projets d’urbanisme à proximité.
Une mise en valeur soignée
Photos professionnelles et annonce précise. Si quelques travaux aident à mieux vendre, notre service rénovation à Lyon les coordonne.
Une diffusion large et des visites accompagnées
Diffusion sur les principaux portails, visites menées par l’agence et retour après chacune.
Une négociation dans votre intérêt
Analyse de chaque offre : montant, apport, financement, conditions suspensives.
Un suivi jusqu’au notaire
Diagnostics, documents de copropriété, compromis, puis suivi du financement jusqu’à l’acte authentique.
Acheter ou investir à Lyon
Acheter un appartement à Lyon
Nous définissons ensemble vos critères et votre budget, vous accompagnons aux visites, vous conseillons sur la valeur du bien et négocions dans votre intérêt.
Investir dans l’immobilier locatif à Lyon
Repérage des opportunités, analyse de la rentabilité, travaux si nécessaire puis mise en location : nous vous suivons jusqu’à la gestion locative de votre bien.
Nos honoraires de transaction à Lyon
Jusqu’à 500 000 €
4 % TTC
À partir de 500 001 €
3 % TTC
Minimum
7 500 € TTC
Parking et garage
10 % TTC
À la charge du vendeur ou de l’acquéreur selon le mandat. Barème au 1er mars 2026.
« Ledey Immobilier a vendu notre appartement à Lyon 3 en moins de deux mois au prix que nous souhaitions. »
Marie D.
Propriétaire, Lyon 3
« Accompagnement impeccable pour l’achat de notre premier bien. L’équipe a su nous guider et négocier dans notre intérêt. »
Sophie et Thomas M.
Primo-accédants, Lyon 6
Questions fréquentes
Vendre ou acheter à Lyon : vos questions
L’estimation de mon bien à Lyon est-elle gratuite ?
Oui. Nous estimons gratuitement et sans engagement votre appartement ou votre maison à Lyon et dans la métropole, après une visite du bien.
Quels diagnostics sont obligatoires pour vendre un appartement ?
DPE et état des risques, plus selon le bien : amiante (permis avant juillet 1997), plomb (avant 1949), électricité et gaz (installations de plus de 15 ans), termites en zone concernée, et mesurage loi Carrez en copropriété.
Combien de temps faut-il pour vendre à Lyon ?
Le délai dépend surtout du prix, du quartier et de l’état du bien. Comptez ensuite en général trois mois entre le compromis et l’acte authentique.
L’acheteur peut-il se rétracter après le compromis ?
Oui, pendant 10 jours à compter du lendemain de la notification du compromis signé, ou si une condition suspensive n’est pas remplie, comme le refus de son prêt.
Qui paie les honoraires de vente ?
Le mandat précise s’ils sont à la charge du vendeur ou de l’acquéreur. Dans ce dernier cas, l’annonce indique le prix honoraires inclus et hors honoraires.
Un projet de vente ou d’achat à Lyon ?
Estimation gratuite et conseils, sans engagement.