Rénovation · Gestion locative · Transaction
Votre agence immobilière à Lyon, de l’estimation aux travaux.
Ledey Immobilier est une agence spécialisée dans les travaux de rénovation et la gestion locative. Nous valorisons votre bien avec nos artisans de confiance, trouvons le bon locataire et gérons tout au quotidien.
Maxime Ledey
Fondateur, votre interlocuteur du premier rendez-vous à la signature
Nos spécialités
Les travaux et la gestion locative, sous un même toit.
Un bien rénové se loue mieux, un bien bien géré garde sa valeur. Nous réunissons les deux, avec un seul interlocuteur.
Spécialité
Rénovation
Conseil, devis gratuit, choix des artisans, suivi de chantier et réception. Nous coordonnons vos travaux de A à Z pour valoriser votre bien avant une location ou une vente.
Découvrir la rénovation
Spécialité
Gestion locative
Mise en location, sélection du locataire, encaissement des loyers, charges, entretien et compte rendu mensuel. Vous investissez, nous gérons.
6 % TTC des sommes encaissées
Et aussi
Transaction immobilière
Vendre, acheter ou investir à Lyon : estimation, mise en valeur, négociation et suivi jusqu’à la signature chez le notaire.
Notre spécialité
Révéler le potentiel de l’ancien lyonnais.
Parquets, hauteurs sous plafond, beaux volumes : beaucoup d’appartements lyonnais n’attendent que les bons travaux. Nous ciblons ceux qui valorisent réellement votre bien, puis coordonnons le chantier de A à Z.
Pratique si vous habitez loin : vous n’avez ni à gérer les artisans ni à vous déplacer.
Conseil
et devis gratuit
Chantier
suivi au quotidien
Réception
et mise en valeur
Pendant le chantier
À la livraison
6 % TTC
des sommes encaissées, charges comprises, pour un logement
Gestion locative
Vous investissez, nous gérons tout.
Un studio dans le 3e ou plusieurs appartements entre Lyon et Villeurbanne : nous prenons en charge la location et la gestion de votre bien, dans le respect de l’encadrement des loyers.
Mise en location
Loyer juste, visites, dossiers vérifiés, bail et état des lieux
Loyers et charges
Encaissement, quittances, révision et régularisation annuelles
Impayés
Relances et démarches dès le premier retard
Entretien
Interventions par nos artisans partenaires, compte rendu mensuel
L’agence
Une agence familiale, à taille humaine.
« Chaque projet immobilier est unique et mérite un accompagnement personnalisé. »
Ledey Conseil & Immobilier est installée au cœur du 3e arrondissement. Nous prenons le temps de comprendre vos besoins, vos contraintes et vos objectifs avant de vous proposer les meilleures solutions.
Proximité, transparence et réactivité guident chacune de nos interventions, à Lyon, à Villeurbanne et dans toute la métropole.
Maxime Ledey
Fondateur de Ledey Immobilier
Notre méthode
Un accompagnement clair, en trois temps.
1
Échange et analyse
Rendez-vous à l’agence ou directement sur votre bien pour comprendre votre projet et réaliser une première évaluation.
2
Stratégie et mise en œuvre
Estimation, stratégie de vente ou de location, recherche d’acquéreurs ou de locataires, coordination des travaux.
3
Concrétisation et suivi
Négociation, signature, puis suivi dans la durée : notre accompagnement ne s’arrête pas chez le notaire.
Ils nous ont fait confiance
Ce que nos clients retiennent.
« Nous avons confié la gestion locative de nos trois appartements à Ledey Immobilier. Plus de soucis au quotidien, des locataires sérieux et un suivi rigoureux. »
Jean-Pierre L.
Investisseur, Villeurbanne · Gestion locative
« Ledey Immobilier a vendu notre appartement à Lyon 3 en moins de deux mois au prix que nous souhaitions. Professionnalisme, réactivité et excellent conseil tout au long du processus. »
Marie D.
Propriétaire, Lyon 3 · Vente
« Accompagnement impeccable pour l’achat de notre premier bien. L’équipe a su nous guider, répondre à toutes nos questions et négocier dans notre intérêt. »
Sophie et Thomas M.
Primo-accédants, Lyon 6 · Achat
Lyon, notre terrain.
Tous les arrondissements de Lyon, Villeurbanne et les communes de la Métropole. Une connaissance quartier par quartier des prix réellement signés.
Questions fréquentes
Votre agence immobilière à Lyon en questions.
Une autre question ? Appelez-nous, nous répondons volontiers.
06 37 88 43 21Combien coûtent vos services ?
En transaction, 4 % TTC jusqu’à 500 000 € et 3 % TTC au-delà, avec un minimum de 7 500 € TTC. En gestion locative, 6 % TTC des sommes encaissées. Tous nos tarifs sont sur la page honoraires.
Pouvez-vous rénover mon bien puis le louer et le gérer ?
Oui, c’est notre spécialité. Nous coordonnons les travaux avec nos artisans partenaires, puis trouvons le locataire et assurons la gestion courante. Un seul interlocuteur du devis jusqu’au compte rendu mensuel.
Mon logement est-il soumis à l’encadrement des loyers ?
Oui s’il se trouve à Lyon ou à Villeurbanne et qu’il est loué en résidence principale. Nous fixons le loyer dans la limite du loyer de référence majoré de votre secteur.
Quelle zone couvrez-vous ?
Tous les arrondissements de Lyon, Villeurbanne et les communes de la Métropole de Lyon.
Votre agence est-elle habilitée ?
Oui : carte professionnelle transaction et gestion n° CPI69012026000000005 délivrée par la CCI de Lyon Métropole Saint-Étienne Roanne, et garantie financière de 110 000 € pour la gestion.
Où se trouve l’agence ?
Au 74 cours Lafayette, 69003 Lyon, dans le 3e arrondissement.
Prendre contact
Votre projet immobilier commence ici.
Des travaux à prévoir, un bien à mettre en location ou à vendre ? Laissez-nous vos coordonnées : Maxime vous rappelle pour en parler, sans engagement.